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合同法关于房屋居间合同条款的规定是什么
法律主观：居间人所需费用通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用；报酬请求权是居间人的主要权利。
《合同法》第424条明确规定，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人则支付相应报酬的合同。这是居间合同的基本定义，明确了居间人的主要义务和委托人的主要权利。
《合同法》第四百二十七条关于居间合同的规定如下：居间人未促成合同成立时不得要求支付报酬：在居间合同中，居间人的主要义务是促成委托人与第三人之间合同的成立。如果居间人未能成功促成合同成立，那么居间人无权要求委托人支付报酬。
和房主签订的房屋买卖协议有效吗?
1、和房主签订的房屋买卖协议在符合法定条件时是有效的，具体分析如下：从法律角度，根据我国《民法典》（原《合同法》）规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。房屋买卖协议属于典型的民事合同，只要双方基于真实意愿达成合意，且不违反法律强制性规定或公序良俗，即具备法律效力。
2、若双方已按约定完成付款、过户等义务，协议通常被认定为有效；若一方未履行核心义务（如拒付房款、拒绝交房），另一方可主张解除协议或要求赔偿，但协议本身可能因“根本违约”被终止，而非直接无效。
3、你们的买卖合同是有效的。但是合同有效和你已经取得房屋所有权是两个概念，应当尽快办理过户手续，否则如果房子再转卖他人并办理了过户手续的话，你只能追究你的合同向对方的违约责任。
4、买了没有办房产证的和房主签了买卖协议有效吗 协议不违法都有效，不过无证房产不合法，只能证明你买了她的房子 在农村没有房产证的房子买卖协议有效吗 农村房产是在集体土地上建设的，可以村集体成员内部转让，即同村村民可以购买。如转移给其他村民是法律禁止的。
5、需要注意的是，虽然协议有效，但签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。产权的转移需要以过户登记为要件，未过户则产权仍属于原房主。违约责任 在房屋买卖合同中，如果一方违约，将承担相应的违约责任。房屋买卖合同的违约责任形态主要包括预期违约和实际违约。
合同法施行前,房屋租赁期限超过20年是否有效?
合同法施行前，房屋租赁期限超过20年是否有效，需视具体情况而定。在《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）于1999年10月1日施行之前，法律上并未明确规定房屋租赁期限不得超过二十年。因此，对于《合同法》施行前签订的租赁期限超过20年的房屋租赁合同，其效力在司法实务中存在不同的处理方式。
虽然1999年的《合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效“，但《合同法》实施前的法律、行政法规对租赁合同的期限未作禁止性或限制性规定的，当事人均可以对租期进行自由约定。
法律层面：合同自动失效或延续根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同的最长期限不得超过20年。若合同期限超过20年，超出部分自始无效，合同整体可能被认定为失效。但若双方在合同期满前未明确解除合同或表示不续租，合同可自动延续，但总期限仍不得超过20年。
超出20年部分无效 根据我国《合同法》的相关规定，房屋租赁合同的期限最长不得超过20年。若租赁合同中约定的期限超过了20年，那么超出的部分将被视为无效。这意味着，超过20年的租赁期限在法律上不具有约束力，双方不能依据该部分期限主张权利或履行义务。
法律规定：根据《合同法》第二百一十四条的明确规定，房屋租赁合同的租赁期限不得超过二十年。这一条款是法律对租赁合同期限的最高限制，旨在保护租赁双方的合法权益，避免长期合同可能带来的不确定性和风险。超过部分的效力：如果租赁合同中约定的期限超过了二十年，那么超过的部分将被视为无效。
根据我国《合同法》第二百一十四条的规定，房屋租赁合同的期限不得超过二十年。若合同约定的租赁期限超过了二十年，那么超出的部分是无效的。这意味着，即使双方在合同中约定了超过二十年的租赁期限，该部分也不受法律保护，不具备法律效力。
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希望本篇文章《【房屋合同法,房产合同法】》能对你有所帮助！
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