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2025河南省周口市住建局关于空置房物业收费标准
025年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等。
陕西省西安市：空置房物业费按70%缴纳，但需业主与物业协商确认。需要注意的是，地方政策差异较大，且通常需满足以下条件：房屋连续空置超6个月；业主提前向物业提交书面申请（提供水、电、燃气等零使用证明）；减免比例及期限需与物业协商一致，并写入补充协议。
房子长期空置 如果房子长期空置，且连续六个月水电费为0，业主只需提交《空置备案》、居委会证明以及水电零使用截图，物业费即可直接清零。这是因为房子空置期间，物业并未提供实质性的服务，如清扫、安保、维修等，因此业主有权拒绝支付物业费。
种情况可少缴物业费 房屋空置超过规定期限 规定：只要连续六个月以上无人居住，且未进行装修或使用的房屋，将被视为空置房。减免比例：各地政策不同，减免比例存在差异。
2025毛坯房物业费新规定
025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费。物业费用于小区公共区域维护，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零），且为毛坯房或未配置家具家电。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。
空置超过半年且水电未使用：若房屋长期无人居住，且水电表读数未发生变化（证明无实际使用），可申请免交物业费。房屋质量问题整改期间：若因开发商责任导致房屋存在质量问题（如漏水、裂缝等），且处于整改修复阶段，业主可免交整改期间的物业费。
南京市2025年空置房物业费新规定核心内容如下： 减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。
毛坯房物业费减免的规定
1、可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
2、但2025年7月施行的《物业服务收费管理办法》明确，空置房物业费可根据实际服务内容调整，减免幅度不得低于正常收费标准的60%，即收费范围在正常标准的60%-100%之间。这意味着，即使房屋未入住，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域保洁、安保巡逻等），因此物业费无法完全免除，但可通过协商降低比例。
3、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
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评论列表（4条）
我是郝色号的签约作者“atcr”！
希望本篇文章《毛坯房最新政策(2020年毛坯房政策)》能对你有所帮助！
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