本文目录一览：
- 1、关于农村拆迁的政策
- 2、国务院关于征地拆迁规定
- 3、农村房子拆迁程序有哪些?
关于农村拆迁的政策
农村拆迁政策主要包括拆迁补偿、宅基地权益保障、建房规范以及“三不”原则等方面内容。拆迁补偿政策依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，农村宅基地拆迁补偿需确保被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价格。
湖南农村房子拆迁政策涵盖补偿标准、安置方式、实施程序等内容，具体如下：补偿标准土地补偿与安置补助按《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2024〕1号），补偿包含土地补偿费（40%）和安置补助费（60%），以农用地区片综合地价为基准。
- 祖传房屋，特别是20世纪50年代至60年代建造的，由于历史背景，通常视为合法，可获得全额补偿。- 只要房屋建造时符合当时的政策规定，即使无证也可获得赔偿。- 家族代代相传的祖产，一旦认定，即可获得赔偿。- 因城市发展需要而被规划拆迁的房屋，常见于城市周边地区。
中央政策关于农村拆迁房的规定主要包括补偿、安置、拆迁原则、土地征收审批及村庄撤并等方面。补偿方面：应给予被征收人全面的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿以及停产停业损失补偿。
截至目前，并没有出台2025农村拆迁新政，也不存在补偿翻倍的全国性政策，农村房屋拆迁补偿标准以地方制定为主。农村拆迁补偿核心组成包括房屋价值补偿、宅基地补偿、装修及附属物补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿（针对经营性用房）。
关于农村宅基地拆迁补偿可以参考以下政策：土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
国务院关于征地拆迁规定
1、国务院关于征地拆迁的规定主要体现在《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）中，该条例于2011年1月21日发布，旨在规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益并保障被征收人合法权益。
2、关于中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例是国家颁布的。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
3、决定集体土地征收是否合法的关键性文件是征地批文，有权作出征地批文的主体只有国务院或是省、自治区、直辖市人民政府。新《土地管理法》第46条对需由国务院批准征收的土地类型进行了明确规定。
农村房子拆迁程序有哪些?
1、农村房子拆迁程序主要包括以下六个方面：政策法规依据拆迁需严格遵循国家及地方政策法规。首先需查阅《土地管理法》《城乡规划法》等国家法律，明确拆迁的合法性依据；其次需了解地方政府制定的具体政策，包括补偿标准、程序规范等，确保拆迁行为符合地方规划要求。
2、前期洽谈、现场勘察。一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。
3、农村房屋拆迁的审批程序主要包括以下步骤：公告阶段：发布征地公告：当地政府在收到国务院或省人民政府的征地批文后，需在十个工作日内，在村内进行公告。公告由市、县土地行政主管部门具体负责实施。
4、农村房屋强制拆迁的程序主要包括以下几步：立案查处：程序启动：执法部门在发现违法行为、接到相关投诉或举报后，需要依法立案进行查处。目的明确：立案的目的是为了对涉嫌违法的农村房屋建设或使用情况展开调查，以确定是否存在需要采取强制拆迁措施的情形。
5、农村房屋拆迁的审批程序主要包括以下步骤：征地批文公告：张贴公告：当地的市、县政府在收到征地批文后10个工作日内，需在当地的村委会或村小组进行张贴公告。
6、法律分析：房屋拆迁程序：申领房屋拆迁许可证；拆迁管理部门进行审核；审核通过发放房屋拆迁许可证；发布拆迁通告；选择确定评估机构；入户调查；评估结果公示；出具并送达评估报告；签订房屋拆迁补偿安置协议；发放、领取补偿款；拆除房屋。
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评论列表（4条）
我是郝色号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《关于房屋拆迁/关于房屋拆迁的最新政策》能对你有所帮助！
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